Abgeltungssteuer mehr Infos

Im Moment werden jeden Monat mit dem Hauptargument der zukünftigen Abgeltungssteuer viele Milliarden in Dachfonds umgeschichtet. Dies obwohl sich die Fachpresse einig ist dass i. d. R. bei Dachfonds sowohl die Kosten zu hoch , die Transparenz zu schlecht und die Rendite zu niedrig sind. Ist der Kunde mit der Entwicklung des Dachfonds nicht zufrieden so wird spätestens bei Verkauf des Fonds sein Vermögen der Abgeltungsteuer unterliegen.

Wie viel besser wäre es hier auf ein völlig offenes Konzept zu setzten welches Ihnen auch zukünftig erlaubt nahezu weltweit jeden beliebigen Fonds zu erwerben und zu tauschen ohne eine steuerliche Novation sprich Abgeltungssteuer auszulösen. Sie verschieben somit die Abgeltungssteuer dauerhaft in die Zukunft. Sie profitieren damit vom Zinseszinseffekt da die Abgeltungssteuer erst bei Verkauf und Entnahme der Gelder anfällt.   

Gerne erhalten Sie hierzu weitere Informationen.

Forward-Darlehen: Funktion- Wirkungsweise mit Vorteilen und ggf. mögl. Nachteilen

Ganz entscheidend wird zukünftig die Höhe der Beleihung der Immobilie sein. Speziell bei Banken mit staatl. Beteiligung oder staatl. Geldern, besteht die große Gefahr das durch verschärfte Bilanzierungsregeln und das staatl. Mitspracherecht, höhere Beleihungsausläufe >60% mit einem deutlichen Zinsaufschlag versehen werden, bzw. die Finanzierungen >80% bis 100% nicht mehr darstellbar sind.

Die ersten Banken setzten dies bereits um. Die Zinsdifferenz zwischen Beleihung <60% und >90% beträgt genau 1,0% und verteuert ein Darlehen mit 150.000 € um mtl. 125 €.